Exporo “Behörde am Schlossplatz” im Detail

Behörden und Verwaltungen weisen in der Regel einen zentralen Standort in einer Stadt auf und benötigen geeignete Verwaltungs- und Büroräume. Nicht selten befinden sich diese Räumlichkeiten in Immobilien, die nur angemietet und kein Eigentum sind. Was ungewöhnlich anmutet, ist ein ganz normaler Vorgang – bei dem Bestandsobjekt “Behörde am Schlosspark” ist der Hauptmieter der Landkreis Harburg. Vergleichbare Bestandsobjekte bei Exporo, “Polizeiwache Hattingen” und “Institut Mannheim”, bei denen ebenfalls eine Immobilie vom Staat oder dem Bundesland angemietet wird, weisen konstante Auszahlungsrenditen auf.

Das Einzelhandelsunternehmen Woolworth, welches zur Tengelmann Gruppe gehört, macht 30 % des Cashflows aus. Mit hoher Bonität, einem langfristigen Mietvertrag bis 2032 und einer großen Affinität zum Standort hat Woolworth während der Umbaumaßnahmen die Filiale temporär geschlossen und anschließend mit einem neuen, modernen Ladenausbau begonnn. Außerdem ist Woolworth für die nächsten 13 Jahre vertraglich an seinen Mietvertrag gebunden, wobei es eine Option auf Verlängerung gibt.