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Investitionschance

Projektname

Exporo "Behörde am Schlossplatz"

Projekt läuft

Investitionsdaten

%
erwartete Gesamtrendite
max. Laufzeit in Monaten
Mindestanlage-Betrag
Volumen

Projektfakten

  • Investition in ein 100 % vermietetes Objekt mit langfristigen Mietverträgen in Winsen (Metropolregion Hamburg)
  • Laufzeit max. 10 Jahre, davor handelbar auf Exporo Handelsplatz
  • quartalsweise Ausschüttung
  • Hauptmieter ist der Landkreis Harburg (54 % der Mieteinnahmen)
  • Sehr guter Zustand: 2019 umfangreich erneuert und um Bürogeschosse erweitertes Büro- und Geschäftshaus
  • Keine Kosten oder Gebühren für AnlegerInnen

Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.

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Exporo “Behörde am Schlossplatz” im Detail

Behörden und Verwaltungen weisen in der Regel einen zentralen Standort in einer Stadt auf und benötigen geeignete Verwaltungs- und Büroräume. Nicht selten befinden sich diese Räumlichkeiten in Immobilien, die nur angemietet und kein Eigentum sind. Was ungewöhnlich anmutet, ist ein ganz normaler Vorgang – bei dem Bestandsobjekt “Behörde am Schlosspark” ist der Hauptmieter der Landkreis Harburg. Vergleichbare Bestandsobjekte bei Exporo, “Polizeiwache Hattingen” und “Institut Mannheim”, bei denen ebenfalls eine Immobilie vom Staat oder dem Bundesland angemietet wird, weisen konstante Auszahlungsrenditen auf.

Das Einzelhandelsunternehmen Woolworth, welches zur Tengelmann Gruppe gehört, macht 30 % des Cashflows aus. Mit hoher Bonität, einem langfristigen Mietvertrag bis 2032 und einer großen Affinität zum Standort hat Woolworth während der Umbaumaßnahmen die Filiale temporär geschlossen und anschließend mit einem neuen, modernen Ladenausbau begonnn. Außerdem ist Woolworth für die nächsten 13 Jahre vertraglich an seinen Mietvertrag gebunden, wobei es eine Option auf Verlängerung gibt.

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Exporo – Behörde am Schlossplatz