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Investitionschance

Projektname

Exporo "Das Deutschland Portfolio"

Projekt läuft

Investitionsdaten

%
Festzins p.a.
max. Laufzeit in Monaten
Mindestanlage-Betrag
Volumen

Projektfakten

  • Investition in Immobilienportfolio: Alle Objekte befinden sich in guten Mikrolagen in den Städten Wismar, Iserlohn und Pirmasens.
  • Kein Baurisiko, da es sich um ein bestehendes Immobilienportfolio handelt
  • Anleihe mit Festverzinsung (Ausschüttung zum Laufzeitende)
  • Laufzeit von mindestens 13 bis maximal 39 Monaten.
  • Bonitätsstarker Hauptmieter: Großer, privater Schulträger trägt knapp 1⁄3 der Jahresnettokaltmiete des gesamten Portfolios
  • Die Exporo Projekt 121 GmbH (Emittentin) hält ein abstraktes Schuldanerkenntnis der Muttergesellschaft Braun Vermögensverwaltung GmbH in Darlehenshöhe und ein persönliches abstraktes Schuldanerkenntnis von Herrn Braun in Höhe von 1 Mio. €
  • Keine Kosten oder Gebühren für AnlegerInnen

Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.

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Exporo “Das Deutschland Portfolio” im Detail

Bei dem Projekt “Das Deutschland Portfolio” handelt es sich um ein gemischt genutztes Portfolio (Gymnasium mit Internat, Büros, Einzelhandel, Gastronomie, Pflege und Studenten-/Mikroapartments).

Reiterweg 26a in Iserlohn:

Das Wohngebäude wurde 2017 vollständig saniert umfasst eine Wohnfläche von 905,36 m2. In dem Objekt befinden sich Stundenten-/Mikroapartments. Im Zuge der Bestandsoptimierungen sind die Möblierung und eine anschließende Vollvermietung vorgesehen.

Reiterweg 28 – 32 in Iserlohn:

Das Gebäude wurde 2016 komplett revitalisiert und umfasst 8.700 m2 Nutzfläche, die vollständig von einem großen, privaten Schulträger für ein Gymnasium genutzt wird. Das Ziel der Bestandsoptimierung ist hierbei eine Kapazitätsausweitung des Schul- und Internatsbetriebs.

Philosophenweg 1 in Wismar:

Das auf dem Projektgrundstück befindliche Geschäftsgebäude aus dem Jahr 2000 umfasst neben 3.280 m2 Bürofläche noch 1.522 m2 Gewerbefläche. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand in einer Umgebung von Mehrfamilienhäusern. Hauptmieter ist eine Landesbehörde.

Mühlenstraße 32 in Wismar:

Das Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1997, in welchem eine Arztpraxis sowie mehrere Büroeinheiten ansässig sind, umfasst neben 616,28 m2 Bürofläche noch 630,80 m2 Gewerbefläche. In der Umgebung des Objektes befinden sichüberwiegend Wohn- und Geschäftshäuser. Weiterhin wurde die Immobilie in einem guten Zustand befunden.

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Exporo – Das Deutschland Portfolio

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