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Investitionschance

Projektname

Exporo "Mundsburg Tower I"

Investitionsdaten

%
Zinsen p.a.
min. Laufzeit in Monaten
Mindestanlage-Betrag
Volumen

Projektfakten

  • Ankauf und Teilprojektierung (Phase I) eines der drei Mundsburger Türme mit Wohn- und Geschäftshaus nebst Parkhaus in Hamburg
  • Laufzeit: min. 10/ max. 25 Monate
  • Abstrakte Schuldanerkenntnisse in Darlehenshöhe – abgegeben von zwei Personen, unter anderem von Herrn Oliver Talanga - zu Gunsten der Exporo Projekt 116 GmbH
  • Bedingtes abstraktes Schuldanerkenntnis einer Vermögensgesellschaft, mit der Exporo bereits 5 Projekte erfolgreich finanziert und zurückgezahlt hat, in Darlehenshöhe zu Gunsten der Exporo Projekt 116 GmbH
  • Nachhaltiger Track Record der handelnden Personen (450 Mio. € realisiertes Projektvolumen)
  • Keine Kosten oder Gebühren für AnlegerInnen

Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.

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Exporo “Mundsburg Tower I” im Detail

Die Exporo-Gruppe begleitet in zwei Finanzierungs-Tranchen (Mundsburg Tower I + II) den Ankauf und die Teilprojektierung (Phase I) eines der drei Mundsburger Türme, welches aus einem denkmalgeschützen und sanierungsbedürftigen Wohn- und Geschäftshaus nebst Parkhausbesteht.

Die erste Tranche wird für einen Teil des Kaufpreises genutzt. Die zweite Tranche wird für einen weiteren Teil des Kaufpreises sowie u.a. für Planungskosten genutzt. Das rund 97 Meter hohe Wohn- und Geschäftshaus wurde Mitte der 1970er Jahre errichtet und verfügt auf 27 Etagen über aktuell insgesamt 22 Gewerbe- und 133 Wohneinheiten mit einer Wohn- und Nutzfläche (exkl. Untergeschoss) von rund 10.000 m².

Im Parkhaus befinden sich 98 Stellplätze, darüber hinaus sind weitere 82 Stellplätze auf dem Nachbargrundstück über Nutzungsrechte gesichert. Nach Erwirken der notwendigen Bau- und Umnutzungsgenehmigungen und der Sanierung (Phase II) soll das Wohn- und Geschäftshaus über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 12.200 m² inklusive Penthouse verfügen.

Die Gewerbeflächen sollen an den Ankermieter Home United Management GmbH mit einer Laufzeit von mindestens 15 Jahren zu einer Jahresnettomiete von 1,518 Mio. € vermietet werden. Home United plant den Mietern der Wohneinheiten diver se Service-Angebote wie z.B. Car-Sharing, Fitness-Nutzung, Wellness-Anwendungen, Physiotherapie, Personal Training, Paketdienst, Meeting-Points, Lounge-, Bar- und Cooking- Areas, Co-Working-Spaces zu unterbreiten.

Das Wohnkonzept ist darauf abgestimmt, dass Arbeit, Wohnen und Frei zeit immer mehr ineinander greifen.

Die Rückzahlung des Darlehens, dessen Forderung die Exporo Projekt 116 GmbH mit dem Erlös aus den Emissionen der Tranche I und Tranche II erwirbt, soll aus einer neuen, höheren Finanzierung für die Phase II erfolgen. Diese Finanzierung soll während der Laufzeit des Investments verhandelt und abgeschlossen werden.

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