Investitionsdaten
Projektfakten
Risikohinweis
Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
HIER stellen wir weitere Informationen bereit.
In der Universitätsstadt Halle erwirbt die Projekt- gesellschaft das zentral in der Stadtmitte gelegene Projektgrundstück am Ufer der Saale mit einer Grund- stücksfläche von ca. 6.332 m². Dort befindet sich ein Gebäudeensemble aus dem Jahr um 1995, das zu Büro-, Gewerbe-, Wohn-, Gastronomie- und Veranstaltungszwecken genutzt wird und eine Gesamtnutzfläche von ca. 10.747 m² besitzt. Außerdem verfügt das Grundstück über eine Tiefgarage mit 90 Stellplätzen.
Die vermietbare Fläche setzt sich zu 58 % aus Büro-, zu 19 % aus Wohn-, zu 14 % aus Praxis/ Pflege- und zu 9 % aus Gastroflächen zusammen. Insgesamt ist das Objekt zu 94 % vermietet und generiert eine IST-Netto- kaltmiete von 0,887 Mio.€ p. a.. Hiervon stammen rd. 0,331 Mio.€ von den beiden solventen Hauptmietern Deutsche WertpapierService Bank AG und Haus Saaleblick GmbH (Pflegeeinrichtung).
Im Zuge des Projekts sollen nun die restlichen Flächen aufvermietet sowie eine Verlängerung der auslaufenden Mietverträge angestrebt werden.
Anschließend soll das Gewerbeensemble an einen institutionellen Investor weiterveräußert werden.
Weitere Informationen und Wertungen zum Anbieter:
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(Für Investments aus den Bereichen Immobilie, Umwelt, Unternehmen oder Gesundheit)