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Investitionschance

Projektname

Exporo "Saale-Panorama"

Investitionsdaten

%
Zinsen p.a.
min. Laufzeit in Monaten
Mindestanlage-Betrag
Volumen

Projektfakten

  • Investition in ein Projekt in zentraler Lage in Halle (Saale)
  • Laufzeit: min. 13 / max. 25 Monate
  • Exporo Klasse A
  • Sehr erfahrener Projektentwickler aus der Wohninvest Gruppe, mit der Exporo bereits 4 Projekte erfolgreich finanziert und 3 davon vorzeitig zurückgezahlt hat
  • aktuelle Vermietungsquote liegt bei ca. 94 %
  • Solvente Hauptmieter: Die Deutsche WertpapierService Bank AG sowie die Haus Saaleblick GmbH generieren ca. 37 % der Gesamtmieteinnahmen
  • Keine Kosten oder Gebühren für AnlegerInnen

Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.

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Exporo “Sale-Panorama” im Detail

In der Universitätsstadt Halle erwirbt die Projekt- gesellschaft das zentral in der Stadtmitte gelegene Projektgrundstück am Ufer der Saale mit einer Grund- stücksfläche von ca. 6.332 m². Dort befindet sich ein Gebäudeensemble aus dem Jahr um 1995, das zu Büro-, Gewerbe-, Wohn-, Gastronomie- und Veranstaltungszwecken genutzt wird und eine Gesamtnutzfläche von ca. 10.747 m² besitzt. Außerdem verfügt das Grundstück über eine Tiefgarage mit 90 Stellplätzen.



Die vermietbare Fläche setzt sich zu 58 % aus Büro-, zu 19 % aus Wohn-, zu 14 % aus Praxis/ Pflege- und zu 9 % aus Gastroflächen zusammen. Insgesamt ist das Objekt zu 94 % vermietet und generiert eine IST-Netto- kaltmiete von 0,887 Mio.€ p. a.. Hiervon stammen rd. 0,331 Mio.€ von den beiden solventen Hauptmietern Deutsche WertpapierService Bank AG und Haus Saaleblick GmbH (Pflegeeinrichtung).

Im Zuge des Projekts sollen nun die restlichen Flächen aufvermietet sowie eine Verlängerung der auslaufenden Mietverträge angestrebt werden.

Anschließend soll das Gewerbeensemble an einen institutionellen Investor weiterveräußert werden.

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