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Projektname

Exporo "Senioren-Residenz Neustädter See"

Projekt beendet

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Investitionsdaten

Zinsen p.a.
%
min. Laufzeit in Monaten
Mindestanlage-Betrag
€
Volumen
€

Projektfakten

  • Investition in eine Wohnanlage bestehend aus zwei Gebäuden mit einem im Erdgeschoss angesiedelten Pflegedienst in Magdeburg
  • Laufzeit: min. 22 / max. 28 Monate
  • Objekt wurde bereits in einem Forward-Deal an einen Fonds des Schweizer Versicherungsunternehmens “SwissLife” verkauft
  • Generalmietvertrag mit der Bremer Convivo-Gruppe wurde ebenfalls schon geschlossen
  • Erfahrener Projektentwickler mit dem Exporo bereits 5 Projekte erfolgreich finanziert und davon 2 vorzeitig zurückgezahlt hat
  • Baugenehmigung für das Projektvorhaben liegt bereits vor
  • Keine Kosten oder Gebühren für AnlegerInnen
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Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
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Exporo „Senioren-Residenz Neustädter See“ im Detail

Auf dem Projektgrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 5.571 m² befand sich eine Bestandsimmobilie, die bereits abgerissen wurde. Hier wird eine Wohnanlage bestehend aus zwei Gebäuden mit einem im Erdgeschoss angesiedelten Pflegedienst realisiert werden. Auf einer Gesamtfläche von rund 8.200 m² sollen 120 Wohnungen, eine Tagespflege, ein ambulanter Dienst (inkl. Großküche), zwei ambulant betreute Wohngemeinschaften mit je zwölf Betten sowie Flächen für die Haustechnik entstehen.

Die Baugenehmigung für die geplante Projektierungsmaßnahme liegt bereits vor. Die Wohnanlage ist über einen Generalmietvertrag vollständig vermietet und an einen Immobilienfonds der “SwissLife” verkauft worden. Die Finanzierung der Projektierungsmaßnahme erfolgt in zwei Phasen: Grundstücksankauf (Phase I) und Hochbau (Phase II), wobei die Gesamtfinanzierung bereits in der Phase I gesichert ist.

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