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Investitionschance

Projektname

Exporo "Shopping in Langenfeld"

Investitionsdaten

%
Zinsen p.a.
min. Laufzeit in Monaten
Mindestanlage-Betrag
Volumen

Projektfakten

  • Investition in ein Einkaufszentrum in Langefeld (Rheinland)
  • Laufzeit: min. 24 / max. 36 Monate
  • Exporo Klasse A Kategorie
  • Solvente Ankermieter mit langfrstigen Mietverträgen (Aldi GmbH & Co. KG, Radio City KG) und die Stadtentwicklungsgesellschaft Langenfeld GmbH, welche rd. 52 % der aktuellen Mieteinnahmen generieren
  • Sehr erfahrener Projektentwickler aus der Wohninvest Gruppe, mit der Exporo bereits 4 Projekte erfolgreich finanziert und 2 davon bereits zurückgezahlt hat
  • Sehr gute Mikrolage im Stadtzentrum und gute Makrolage zwischen Köln und Düsseldorf
  • Keine Kosten oder Gebühren für AnlegerInnen

Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.

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Exporo “Shopping in Langenfeld” im Detail

In der Stadt Langenfeld, unweit von NRWs zweitgrößter Stadt Düsseldorf entfernt, hat die Projektgesellschaft das Grundstuück in der Straße Galerieplatz 1 mit einer Größe von ca. 11.209 m² gekauft. Auf diesem Grundstück befindet sich ein im Jahre 2000 errichtetes Geschäfts-, Büro- und Wohnhaus, welches nun im Zuge des Ankaufs saniert wird.

Zu den Instandhaltungsmaßnahmen gehören u.a.: Modernisierung des Dachs, der Heizung, der Sanitäranlagen, der Lüftung, des Brandschutzes und der Renovierung der TG. Das Einkaufszentrum verfügt über 11.688 m² Gewerbefläche, 2.067 m² Bürofläche, 616 m² Wohnfläche, 320 m² Lagerfläche und bietet 348 TGStellplätze.

ALDI als Ankermieter

Ankermieter mit langfristigen Mietverträgen sind die Aldi GmbH & Co. KG, Radio City KG und die Stadtentwicklungsgesellschaft Langenfeld GmbH. Nach Abschluss aller aufwertenden Maßnahmen wird das Objekt an einen institutionellen Investor veräußert.

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Exporo – Shopping in Langenfeld

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