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Projektname

Exporo "Stadtteilzentrum Unterbach"

Projekt beendet

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Investitionsdaten

erwartete Gesamtrendite p.a.
%
Laufzeit in Monaten
Mindestanlage-Betrag
€
Volumen
€

Projektfakten

  • Investition in ein Wohn-und Geschäftshaus in Düsseldorf
  • 4,5% p.a. erwartete Auschüttungsrendite
  • Laufzeit: ca. 10 Jahre (handelbar voraussichtlich ab Q/ 2020)
  • 100 % vermietetes Stadtteilzentrum mit 18 Mietparteien
  • Nachgefragte Mieter: U.a. eine Kita, Arztpraxen und ein Physiotherapeut sowie Wohnungen
  • Hohe örtliche Bekanntheit: Das Objekt hat die Funktion als Stadtteilzentrum von Unterbach mit langjährigen Mietern
  • Voll unterkellertes Gebäude inkl. Tiefgarage inmitten des von Einfamilienhäusern geprägten Düsseldorfer Stadtteils
  • Keine Kosten oder Gebühren für AnlegerInnen
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Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
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Exporo „Stadtteilzentrum Unterbach“ im Detail

Bei dem Bestandsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit fünf Etagen und rd. 2.208 m² Gesamtmietfläche. 2009 wurde das Objekt modernisiert und über die Jahre laufend instandgehalten. Auf dem 1.133 m² großen Grundstück ist damit ein wichtiges Stadtteilzentrum entstanden, das für die rund 8.000 Bewohner des Stadtteils ein zentraler Anlaufpunkt ist. Zum größten Teil verfügen die 18 Mieteinheiten über einen Balkon. Außerdem ist Objekt mit einem Aufzug ausgestattet und besitzt insgesamt 31 PKW-Stellplätze, von denen sich 17 in der eigenen Tiefgarage befinden. Auffällig ist die Fassadengestaltung des “Stadtteilzentrum Unterbach”: Das massiv errichtete Gebäude ist ein Fliesenhaus, das von außen mit Fliesen gestaltet ist und damit einen hohen Wiedererkennungswert hat. Das Objekt ist durch eine hohe Mieterdiversifikation geprägt. Dieser Mietermix ist sehr ausgeglichen und deckt die breite Nahversorgung ab.

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Exporo – Stadtteilzentrum Unterbach

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