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Investitionschance

Projektname

Exporo "Wohnen im 1. Bezirk (Wien)"

+++Nach knapp 2,5 Stunden finanziert+++

Investitionsdaten

%
Zinsen p.a.
0
max. Laufzeit in Monaten
Mindestanlage-Betrag
Volumen

Projektfakten

  • Umbau und Sanierung eines Wohn- und Gewerbeobjekts mit einer Grundstücksfläche von 670 m² in Wien
  • Exporo Klasse AA
  • Das Objekt liegt im 1. Bezirk von Wien und besitzt eine herausragende Mikrolage inmitten des Zentrums von Wien
  • Laufzeit: mindestens 29 / höchstens 39 Monate
  • Zugunsten der Exporo Projekt 95 GmbH wird ein abstraktes Schuldanerkenntnis vom Geschäftsführer der Darlehensnehmerin in Darlehenshöhe abgegeben
  • Aktueller Verkehrswert des Objektes liegt laut Gutachten bei rund 26 Mio. €, bei nur max. 10,3 Mio. € Bankverbindlichkeiten
  • Renommierter Projektentwickler und Architekt aus Wien, der bereits Projektvolumen in Höhe von mehr als 150 Mio. € begleitet hat
  • Keine Kosten oder Gebühren für AnlegerInnen

Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.

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Exporo “Wohnen im 1. Bezirk (Wien)” im Detail

Das Projektgrundstück befindetsich in Wien in der Inneren Stadt im 1. Bezirk: Es liegt in Gehnähe zum Stephansdom, zwischen der Rotenturmstraße und dem Stubentor, in einer sehr frequentierten Wohn- und sehr guten Geschäftslage. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist in direkter Nähe vorhanden – Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Krankenhäuser befindensich in wenigen Gehminuten entfernt.

Die Projektgesellschaft ist Eigentümerin des Grundstücks in der Wollzeile 13, inmitten Wiens 1. Bezirk, mit einer Grundstücksflächevon 670 m². Auf dem Grundstück befindetsich ein 4-stöckiges Zinshaus mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahr 1712, welches sich durch laufende Sanierungen und Instandhaltungsmaßnahmen in einem hervorragenden Zustand befindet.

Die Geschichte des Gebäudes reicht bis in das Mittelalter zurück. Es handelt sich hierbei um ein besonders herausragendes Beispiel eines frühbarocken Bürgerhauses in der Inneren Stadt. Vor dem Umbau und den Sanierungsmaßnahmen verfügt das Objekt über 1.924 m² Wohnfläche,425 m² Gewerbeflächesowie 468 m²Nutzflächein den Kellergeschossen. Mieter der Gewerbeflächensind eine Apotheke, Libro und ein Restaurant im Kellergeschoss.

Im Laufe des Projekts wird die Gewerbeflächefür die Geschäftslokale auf 287 m² verkleinert und die Wohnfläche sowie Nutzfläche auf 2.059 m² und 543 m² vergrößert. Die Wohnfläche wird sich dann auf 10 möblierte Apartments (Residenzen) und 2 Wohnungen verteilen.

Verkauf nach Umbau geplant

Das Objekt soll nach dem Umbau im Wege des Verkaufs veräußert werden.

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Exporo – Wohnen im 1. Bezirk (Wien)

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