Exporo – Zuhause am Falkenberg

Exporo “Zuhause am Falkenberg” Dresden im Detail

Dieses Projekt beinhaltet den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit voraussichtlich 33 Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von etwa 2.293 m². Zusätzlich sind vier Reihenhäuser mit einer Gesamtfläche von ungefähr 522 m² und einem zugehörigen Kfz-Stellplatz pro Einheit geplant. Außerdem werden fünf weitere Außenstellplätze realisiert, die jeweils einer Wohneinheit im Mehrfamilienhaus zugeordnet sind.

Auf dem 2.522 m² großen Grundstück steht derzeit ein kleines, unvermietetes Gebäude, das im Zuge des Neubaus abgerissen wird. Die Baugenehmigungen wurden bereits erteilt, und nach Anpassungen am Bauprojekt, einschließlich der Verwerfung einer geplanten Tiefgarage, wurde ein überarbeiteter Bauantrag beim Bauamt eingereicht. Derzeit laufen detaillierte Abstimmungsgespräche.

Die Baumaßnahmen sollen im dritten Quartal 2024 beginnen und im dritten Quartal 2026 abgeschlossen sein.

Die Rückzahlung des ECSP-Kredits und somit des Investmentkapitals der Exporo-Anleger soll aus den Verkaufserlösen der einzelnen Wohneinheiten und Stellplätze sowie der Reihenhäuser inklusive Stellplatz erfolgen. Der Kreditnehmer plant mit durchschnittlichen Verkaufspreisen von etwa 7.200 € pro Quadratmeter für die Wohneinheiten und Reihenhäuser sowie 18.000 € für die Stellplätze, die jeweils einer Wohnung zugeordnet sind. Der Verkauf der Wohneinheiten soll von renommierten, erfahrenen Vertriebsunternehmen durchgeführt werden und im März 2024 beginnen. Eine Rückführung des ECSP-Kredits ist bereits bei Erzielung von ca. 80 % der kalkulierten Gesamterlöse bei Zutreffen der prognostizierten Kosten möglich.

Projektentwickler: Berner Group Real Estate GmbH

Die Unternehmensgruppe verfügt über mehr als vier Jahrzehnte Erfahrung in der Entwicklung hochwertiger Wohnimmobilien und deckt dabei verschiedene Schwerpunkte ab, darunter Denkmalschutz, attraktive Bestandsimmobilien und zukunftsorientierte Neubauten. Ursprünglich als mittelständischer Bauträger gestartet, hat sich die Berner Group zu einem umfassenden Immobiliendienstleister weiterentwickelt.

Die Geschäftsführung hat das Unternehmen mit Fachkompetenz und Leidenschaft vorangetrieben und dabei eine herausragende Expertise im Bereich Immobilieninvestitionen aufgebaut. Mit umfangreicher Erfahrung und einem sicheren Gespür für Trends und Entwicklungen navigiert sie erfolgreich durch den dynamischen Immobilienmarkt.

Die eindrucksvolle Bilanz umfasst bereits die Realisierung von über 20.000 verkauften Wohneinheiten und ein Finanzierungs- sowie Vertriebsvolumen von mehr als 5,3 Milliarden Euro. Ein zentrales Leitprinzip ist die Zusammenarbeit, sowohl intern mit einem hochspezialisierten Team als auch extern mit Partnern, um Immobilien ganzheitlich zu entwickeln. Über die Jahre hinweg hat das Unternehmen ein gut strukturiertes Netzwerk aufgebaut, das je nach Projektanforderungen optimal eingesetzt wird.

Die langjährigen Beziehungen erstrecken sich nicht nur auf Banken, Versicherungen und Vertriebspartner, sondern auch auf enge und erfolgreiche Kooperationen mit Agenturen, Kanzleien, Bauämtern, Generalunternehmern, Architekten, Ingenieuren, Fachplanern, Gutachtern und weiteren Partnern und Dienstleistern. Dieses gewachsene Netzwerk ist ein entscheidender Erfolgsfaktor in der Immobilienbranche.