Nahe der international renommierten Europa-Universität Viadrina in Frankfurt (Oder) entsteht in der „Puschkinstraße 14“ eine moderne Studentenunterkunft. Die Bestandsimmobilie, die seit Anfang März 2021 saniert und modernisiert und bereits im September 2021 fertiggestellt wird, umfasst 4 WG-taugliche Wohnungen mit insgesamt 12 großzügigen Zimmern und einer weitläufigen Dachterrasse. Der Immobilienentwickler mit 17-jähriger Erfahrung – die Viadrina Immobilien GmbH – bietet ein Wohnquartier für Studierende, das exakt der Nachfrage am Markt entspricht und somit ein geringes Entwicklungs- oder Verkaufsrisiko mit sich bringt.
Risikohinweis
Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
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Anleger*innen haben bei der „Puschkinstraße 14“ die Möglichkeit, in die Refinanzierung der energetischen Sanierung und Modernisierung dieser Bestandsimmobilie zu investieren. Mit September 2021 soll eine moderne Unterkunft für Studierende der international bekannten Europa-Universität Viadrina entstehen, die nur einige Minuten vom Wohnquartier entfernt ist. Durch die weitläufige Dachterrasse und der WG-Tauglichkeit jeder Wohneinheit, entspricht das Immobilienprojekt exakt der Nachfrage am Markt für Studentenwohnungen und bietet eine Anlage mit geringem Entwicklungs- oder Verkaufsrisiko. Unter anderem setzt die Viadrina Immobilien GmbH auch aus diesem Grund weiterhin auf regionale Wertschöpfung und plant bereits zahlreiche Nachfolgeprojekte zu rund 13 Mio. Euro in der aufstrebenden Region.
Das Immobilienprojekt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, welche in insgesamt 12 geräumige Zimmer für Studierende aufgeteilt werden. Mit einer Mietfläche von insgesamt 255 m² befindet sich das Studentenhaus in ruhiger aber doch zentrumsnaher Lage in der aufstrebenden Region Frankfurt (Oder).
Zudem entspricht das energieeffiziente Wohnensemble mit ihren zahlreichen Kellerabteilen und Stellplätzen im Innenhof sowie der großzügigen Dachterrasse exakt der Nachfrage am Markt für Studentenunterkünfte.
Die Sanierung und Modernisierung der „Puschkinstraße 14“ beinhaltet die Erneuerung von Fassade, Fenster und Türen, Wände, Böden sowie der Elektroleitungen. Außerdem werden neue Bäder installiert und Fliesen verlegt, das Dach abgerissen und die Außenanlagen aufgewertet. Die vier „3er WGs“ werden mit Fernwärme versorgt. Das hochwertige Ausstattungsniveau umfasst auch High-speed Internet und eine Video-Sprechanlage. Die Dachterrasse fungiert als Begegnungszone aller WG-Einheiten für die Studierenden. Entspannungszonen und die Einrichtung eines Grillplatzes sind geplant.
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