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Risikohinweis
Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
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Der Standort für dieses Bauvorhaben liegt in einer der schönsten Regionen Deutschlands – in Garmisch-Partenkirchen. Im Süden Oberbayerns, zu Füßen der Zugspitze und eingebettet in ein beeindruckendes Alpenpanorama.
Im Rahmen von „Garmisch-Partenkirchen”, direkt im gefragten Ortsteil Garmisch, ist die Errichtung eines Wohnquartiers sowie einer Tiefgarage auf einem etwa 3.187 m² großen Grundstück geplant. Das Quartier umfasst drei Reihenhäuser und zwei Mehrfamilienhäuser. Insgesamt ist die Realisierung von 19 Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von rund 1.540 m² m vorgesehen. Alle Einheiten sollen im Einzelverkauf veräußert werden.
Der Großteil der Einheiten bewegt sich von der Größe her im kleinen bis mittleren Bereich. Damit orientiert sich das Vorhaben ausdrücklich an der Nachfragesituation vor Ort: Gerade in Garmisch-Partenkirchen suchen immer mehr Menschen nach einem Zweitwohnsitz, an dem sie die Natur genießen und vom hektischen Stadtalltag abschalten können. Auch den Ansprüchen dieser Klientel wird Rechnung getragen. Die zukünftigen Eigentümer werden sich an einem hohen Baustandard und einer luxuriösen Ausstattung erfreuen können, die keine Wünsche offen lässt.
Die Emittentin befindet sich derzeit kurz vor der geplanten Bauphase. Die Projektliegenschaft sowie die bereits vorliegende Baugenehmigung wurden Ende des Jahres 2021 erworben. Die Ausschreibung und Vergabe der Baugewerke ist für das Ende des ersten Quartals 2022 vorgesehen. Aufgrund der vorliegenden Baugenehmigung ist der Baubeginn des Projektes „Garmisch-Partenkirchen” bereits zeitnah im Frühjahr 2022 geplant – für die Fertigstellung ist das Ende des vierten Quartals 2023 avisiert.
Das Projekt wird von der GBD PEG Münchener Straße 40a GmbH durchgeführt. Sie gehört zum Unternehmensnetzwerk der Green Building Development GmbH, einem inhabergeführten Immobilienunternehmen mit Niederlassung in Berlin.
Das 2018 gegründete Unternehmen hat seinen Fokus auf nachhaltige und effiziente Projektentwicklung gerichtet. Bei den Projektentwicklungen wird sowohl auf den Einsatz von schadstoffarmen Materialien für ein gesundes Raumklima, als auch auf eine besonders energie- und kosteneffiziente Gebäudekonzeption Wert gelegt. Hierbei kommen neuartige Baustoffe sowie Bautechnologien zum Einsatz. Dem Schutz der Umwelt wird hierbei ebenso Rechnung getragen wie auch der Werthaltigkeit der geschaffenen Immobilien.
Frank Behn
Leiter aller Projekte ist der Geschäftsführer Frank Behn. Als gelernter Kaufmann war Herr Behn viele Jahre im Management tätig und entwickelte früh seine Leidenschaft für Immobilien. Im Jahr 2009 erfolgte die Gründung der IGV Immobilien, neun Jahre später kam die Green Building Development hinzu. Mittlerweile kann Herr Behn auf ein bundesweites Projektvolumen von mehr als EUR 100 Millionen verweisen.
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