Rendity – Brunngasse 10

Rendity “Brunngasse 10” in Wien im Detail

Das Vorhaben “Brunngasse 10” umfasst die Umgestaltung eines bestehenden Gebäudes in der Innenstadt von St. Pölten, wobei eine Nutzungsänderung vorgenommen wird. Die Flächen eines ehemaligen Bankgebäudes sollen im Rahmen einer zukunftsfähigen Nutzung in Beherbergungsapartments sowie Büro- und Gastronomieeinheiten umgewandelt werden. Aktuell liegt noch keine Baugenehmigung vor, jedoch laufen derzeit Vorverhandlungen in dieser Angelegenheit. Erste Umbaumaßnahmen, die keiner Genehmigung bedürfen, wurden bereits im dritten Quartal 2023 eingeleitet. Die Fertigstellung des gesamten Umbauvorhabens ist für das dritte Quartal 2025 geplant.

Im Zuge dieses Entwicklungsprojekts sollen insgesamt etwa 2.394 m² Gesamtnutzfläche umgestaltet und revitalisiert werden, wobei eine 100%ige Gewerbenutzung mit insgesamt 10 Einheiten geplant ist. Bereits 75% des erwarteten Mietertrags sind vertraglich gesichert, und zwar mit namhaften Mietern, die sich für eine Mindestmietlaufzeit von 10 bis 15 Jahren verpflichtet haben. Zudem befinden sich sowohl die Bausubstanz als auch die technischen Anlagen des bestehenden Gebäudes in einem sehr gut gewarteten Zustand.

Darlehensnemer: Fourreal

Fourreal meistert die Herausforderung zeitgemäßer Raumgestaltung durch die Schaffung neuer oder die Revitalisierung bestehender hochwertiger Wohnobjekte. Wenn es um echte Sachwerte geht, ist Fourreal der ideale Partner. Seit der Gründung liegt der Fokus auf der Realisierung von Projekten im innerstädtischen Bereich sowie auf der Entwicklung von Wohnraum an Standorten mit herausragender Lebensqualität. Neben der Projektentwicklung von exklusiven Wohnimmobilien legt Fourreal einen Schwerpunkt auf Investitionen in Objekte für den eigenen Bestand.

Durch präzise Objektrecherche und eine direkte, effiziente Planung werden Zwischenschnittstellen eliminiert, was zu höchster Kosteneffizienz führt. Die solide Bonität und finanziellen Ressourcen von Fourreal ermöglichen schnelle und flexible Entscheidungen, die den Projekterfolg unterstützen.