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Projekt-Name

Rendity – Brunngasse 10

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Investitions-Fokus
Beim Projekt „Brunngasse 10“ handelt es sich um einen Umbau mit Nutzungsänderung eines Bestandsgebäudes in der Innenstadt St. Pöltens.
Projekt-Fakten
+ Standort St. Pölten
+ fourreal – Rendity Partner mit bereits 10 zurückgezahlten Projekten
+Erste Umbaumaßnahmen bereits gestartet – zeitnahe Erteilung der Baugenehmigung
+ Ausgezeichnete Lage – ehemaliges Bankgebäude in der Innenstadt St. Pöltens
+ Keine Kosten und Gebühren für Anleger
Immobilie
Entwicklung
Phase
Projekt beendet
Konditionen
Zins
%
Laufzeit (Monate)
Mindestanlage:
EUR
Gesamtvolumen:
EUR
Zahlungsrhythmus:
jährlich
Produktart:
Nachrangdarlehen
Bonusinformation:
10 Euro Neukundenbonus
Direkt zum Angebot

Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
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Rendity “Brunngasse 10” in Wien im Detail

Das Vorhaben “Brunngasse 10” umfasst die Umgestaltung eines bestehenden Gebäudes in der Innenstadt von St. Pölten, wobei eine Nutzungsänderung vorgenommen wird. Die Flächen eines ehemaligen Bankgebäudes sollen im Rahmen einer zukunftsfähigen Nutzung in Beherbergungsapartments sowie Büro- und Gastronomieeinheiten umgewandelt werden. Aktuell liegt noch keine Baugenehmigung vor, jedoch laufen derzeit Vorverhandlungen in dieser Angelegenheit. Erste Umbaumaßnahmen, die keiner Genehmigung bedürfen, wurden bereits im dritten Quartal 2023 eingeleitet. Die Fertigstellung des gesamten Umbauvorhabens ist für das dritte Quartal 2025 geplant.

Im Zuge dieses Entwicklungsprojekts sollen insgesamt etwa 2.394 m² Gesamtnutzfläche umgestaltet und revitalisiert werden, wobei eine 100%ige Gewerbenutzung mit insgesamt 10 Einheiten geplant ist. Bereits 75% des erwarteten Mietertrags sind vertraglich gesichert, und zwar mit namhaften Mietern, die sich für eine Mindestmietlaufzeit von 10 bis 15 Jahren verpflichtet haben. Zudem befinden sich sowohl die Bausubstanz als auch die technischen Anlagen des bestehenden Gebäudes in einem sehr gut gewarteten Zustand.

Darlehensnemer: Fourreal

Fourreal meistert die Herausforderung zeitgemäßer Raumgestaltung durch die Schaffung neuer oder die Revitalisierung bestehender hochwertiger Wohnobjekte. Wenn es um echte Sachwerte geht, ist Fourreal der ideale Partner. Seit der Gründung liegt der Fokus auf der Realisierung von Projekten im innerstädtischen Bereich sowie auf der Entwicklung von Wohnraum an Standorten mit herausragender Lebensqualität. Neben der Projektentwicklung von exklusiven Wohnimmobilien legt Fourreal einen Schwerpunkt auf Investitionen in Objekte für den eigenen Bestand.

Durch präzise Objektrecherche und eine direkte, effiziente Planung werden Zwischenschnittstellen eliminiert, was zu höchster Kosteneffizienz führt. Die solide Bonität und finanziellen Ressourcen von Fourreal ermöglichen schnelle und flexible Entscheidungen, die den Projekterfolg unterstützen.

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9.5

61

% p.a.

Monate

Investition ab 250 EUR
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