Risikohinweis
Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
HIER stellen wir weitere Informationen bereit.
Ziel des Projekts „Arbeiten am Limespark“ ist die Aufwertung der Immobilie durch die Optimierung der Vermietungsstruktur. Dafür sollen die bestehenden Mietverträge verlängert und optimiert sowie freie Flächen neu vermietet werden.
Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Fläche von ca. 20.820 m² sowie 618 Tiefgaragen- und 59 Außenstellplätze. Es wurde im Jahr 2001 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zudem sticht die Immobilie hinsichtlich ihrer technischen Ausstattung im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien am Standort hervor.
Der Vermietungsstand der Immobilie liegt aktuell bei rd. 98 % (bezogen auf die Gesamtmietfläche) bei einer jährlichen IST-Nettomiete von rd. 4,23 Mio. €. Die Flächen sind an diverse bonitätsstarke Unternehmen (u. a. CGI, Cosnova, Qualcomm) vermietet. Die durchschnittliche Restmietlaufzeit liegt aktuell bei rd. 30 Monaten. Es finden derzeit keine Baumaßnahmen an der Immobilie statt und es sind auch keine in Planung.
Die finanziellen Mittel dienen bei diesem Projekt der Revalutierung von Eigenkapital. Die Rückführung des Raisin-Bank-Darlehens soll nach erfolgreicher Aufwertung der Immobilien durch Optimierung der Mietverträge im Wege eines Globalverkaufs (= Verkauf an einen einzelnen Investor) der Immobilie erfolgen.
Die Wohninvest Unternehmensgruppe hat über Exporo bereits 17 Projekte erfolgreich finanziert, davon wurden 9 Projekte (vor-)zeitig zurückgezahlt. Die weiteren 8 Projekte befinden sich noch innerhalb der Laufzeit und verlaufen planmäßig.
Mit mehr als 15 Jahren Investment- und Projektentwicklerexpertise gilt die Wohninvest Unternehmensgruppe, die von Dominik Sikler geführt wird, als sehr erfahrener Teilnehmer auf dem Immobilienmarkt.
Sie bietet Investoren interessante Core-Immobilien und Wohnparks. In diesem Zusammenhang bereitet sie die Immobilien für die Weiterveräußerung auf, führt zur Vermeidung von Leerstandszeiten Mieterbindungsmaßnahmen durch und entwickelt nachhaltige Value-Add Property-Strategien zur langfristigen Aufwertung der Objekte.
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