Exporo – An der Küste

Exporo “An der Küste” im Detail

Auf einem 6.308 m² großen Grundstück hinter einer Deichanlage plant ein Projektentwickler den Bau von zwei Mehrfamilienhäusern. Diese werden 49 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von rund 3.901 m² umfassen. Zusätzlich werden 49 Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen.

Die Bauarbeiten haben bereits begonnen und die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2025 vorgesehen. Etwa 69 % der Baukosten sind bereits durch Werkverträge gedeckt. Der aktuelle Baufortschritt liegt bei etwa 65 %. Der Rohbau ist abgeschlossen und die Fassadenarbeiten sollen bis Ende Juni 2024 beendet sein. Der Innenausbau, einschließlich der Elektro-Rohinstallation, ist ebenfalls in vollem Gange.

Die Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Staffelgeschoss und sind über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnungen haben 2 bis 3 Zimmer und eine Wohnfläche zwischen ca. 61 m² und 96 m². Jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet, einschließlich einer Einbauküche mit Markengeräten, einer Ess- und Wohnlandschaft, einem Flatscreen-TV und einem Bluetooth-Radio. Die Badezimmer sind mit Villeroy & Boch ausgestattet und jede Wohnung verfügt über eine eigene Sauna.

Die Rückführung des ECSP-Kredits und somit des Investmentkapitals der Exporo-Anleger erfolgt durch die Verkaufserlöse der Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie der Stellplätze. Der Projektentwickler rechnet mit durchschnittlichen Verkaufspreisen von rund 4.250 € pro m² für die Wohn- und Gewerbeeinheiten.

Die Verkaufsaktivitäten haben bereits begonnen. Bisher wurden die drei Gewerbeeinheiten, 25 der 49 Wohneinheiten und 25 Stellplätze verkauft. Dies entspricht einem aktuellen Vertriebsstand von etwa 52 % der Wohnfläche (ca. 1.885 m²) und etwa 57 % der Einheiten. Eine Rückführung des ECSP-Kredits ist bereits bei Erreichung von ca. 80 % der geplanten Gesamterlöse möglich. Mit dem Vertrieb der Einheiten und Stellplätze wurde die interne Meine Ferienimmobilie GmbH beauftragt. Die Verkaufsbemühungen sollen im vierten Quartal 2024 abgeschlossen sein.

Projektentwickler

ROBEO – der Name setzt sich aus den Gründungsmitgliedern Ulli Rohn und Thorsten Bender zusammen. Beide Geschäftsführer haben in der Vergangenheit langjährige Erfahrungen in leitenden Positionen bei deutschlandweit operierenden Unternehmen gesammelt. Gemeinsam decken sie die Bereiche Einkauf, Planung, Bau und Vertrieb ab. Unterstützt von einem hervorragenden und kompetenten Team haben sie bereits zahlreiche Projekte erfolgreich umgesetzt und viele Käufer zufrieden gestellt.

Die ROBEO GmbH ist ein professioneller und kompetenter Partner, wenn es um hochwertige Immobilien in erstklassigen Lagen geht. Sie steht für Diskretion, Zuverlässigkeit, Verbindlichkeit und eine professionelle Arbeitsweise.