Exporo – Alte Werft Amsterdam

Exporo “Alte Werft in Amsterdam” im Detail

Das Gebäude liegt an der Prins Hendrikkade 176A, im Stadtzentrum von Amsterdam. Die ehemalige Schiffswerft besteht aus zwei Amsterdamer Lagerhäusern. Es handelt sich um ein geschütztes Nationaldenkmal, das um 1600 erbaut wurde. In dieser geschichtsträchtigen Immobilie wurde ab dem Jahr 1608 die Flotte der ehemaligen ostindischen Kompanie gebaut und repariert.

Heute ist das Objekt ein vierstöckiges Wohn- und Geschäftshaus. Das gemischt genutzte Gebäude besteht aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, einer Büroeinheit im ersten Stock und 22 Wohneinheiten in den Stockwerken eins bis vier. Acht Wohneinheiten im 1. und teilweise im 2. OG. wurden erst im Jahr 2017 ausgebaut. Die 14 Studios, die sich im dritten Stock und im Dach befinden, wurden Anfang 2000 ausgebaut.

Außerdem wurden im Jahr 2019 weitere Modernisierungsmaßnahmen in den Wohneinheiten umgesetzt. Die Einheiten variieren in der Größe zwischen 17 m² und 157 m² und zeichnen sich durch eine sehr hochwertige Ausstattung aus.

Mietsituation der “Alten Werft”

Die Studio- und Wohnungsmieten des Objektes liegen im Jahr im Durchschnitt bei 19,50 € / m².

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einzelhandelsflächen mit einer durchschnittlichen Miete von 9,20 € / m². Die größere Ladenfläche wird seit 2015 an einen im Land bekannten Gebrauchtwarenhändler bis 2025 vermietet. Die andere Einzelhandelsfläche befindet sich aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie in der aktiven Neuvermietung. Hier werden bereits erste Gespräche mit Interessenten geführt, um die Chance zu nutzen, diese Fläche im Zentrum von Amsterdam zu guten Konditionen neu zu vermieten. Aufgrund der idealen Bedingungen wird von einer Neuvermietung innerhalb der nächsten Wochen ausgegangen..

Die Büroräume sind seit 2020 an eine Personalagentur mit einer durchschnittlichen Miete von 14,80 € / m² vermietet.