Exporo – Micro Living Düsseldorf-Oberkassel

Exporo “Micro Living Düsseldorf-Oberkassel ” im Detail

Ziel des vorliegenden Projektes ist der Neubau einer Mikro-Wohnanlage mit 98 Mikro-Apartments und 30 Tiefgaragen-Stellplätzen bestehend aus 26 Einzelstellplätzen und 4 Carsharing-Stellplätzen. Dafür hat der Darlehensnehmer ein 1.814 m² großes Grundstück erworben, welches zuvor mit einer Holzbearbeitungshalle bebaut war. Zum Großteil ist diese bereits abgerissen, der Verkäufer übernimmt den restlichen Rückbau, sodass hierfür keine Projektkosten entstehen.

Die Projektrealisierung und -finanzierung erfolgt in zwei Phasen: In der ersten Phase ist die Finanzierung des Grundstückskaufs sowie das Erwirken der Baugenehmigung geplant. Die Baugenehmigung ist bereits eingereicht und wird im 3. Quartal 2022 erwartet.

Die zweite Phase beinhaltet den Hochbau, dessen Start im dritten / vierten Quartal 2022 vorgesehen ist. Der Abschluss des Projektes ist Ende 2024 geplant. Nach Fertigstellung des Projektes werden die Einheiten im Einzelvertrieb über den Inhouse-Vertrieb der d.i.i.-Gruppe verkauft.

Das Investmentkapital der Exporo-Anleger dient der Revalutierung von Eigenkapital, das in Phase 1 eingesetzt wurde sowie der Zwischenfinanzierung weiterer Kosten der ersten Phase. Außerdem wird der Start der zweiten Phase bis zur Sicherung der Anschlussfinanzierung der Hochbauphase finanziert. Zurückgeführt wird das Raisin-Bank-Darlehen aus der Anschlussfinanzierung.

Projektentwickler: d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG

Die d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG wurde 2006 mit dem Ziel der wertsteigernden Investition in den deutschen Wohnimmobilienmarkt gegründet. Mittlerweile ist das inhabergeführte Unternehmen führender Spezialist für Wohnimmobilien in Deutschland und entlang der gesamten Wertschöpfungskette engagiert: Vom Objektankauf über Finanzierung, Objektentwicklung und -betreuung bis zum Abverkauf der Objekte erbringt die d.i.i. alle Leistungen rund um erfolgreiche Wohnimmobilien aus einer Hand. Das Unternehmen versteht sich als starker Asset Manager für Mieter, Käufer und Investoren.

2014 erhielt die d.i.i. die BaFin Zulassung zur Auflage und Verwaltung von geschlossenen Spezial- und Publikums AIF und agiert damit ebenso als regulierter Fondsmanager.

Die d.i.i. beschäftigt rund 190 Mitarbeiter in der Zentrale in Wiesbaden und an insgesamt 50 Standorten. Das bevorzugte Investitionsgebiet befindet sich in Nord- und Westdeutschland. Das firmeneigene Bau-, Projekt- und Asset Management bedient vielfältige Wertsteigerungshebel in der Durchführung umfassender Sanierungs- und/ oder Baumaßnahmen. Anschließend werden die Wohnungen entweder im Bestand gehalten oder an Kapitalanleger, Mieter, Selbstnutzer und Investoren als Eigentumswohnungen veräußert.