Exporo – Wohnen im Grünen

Exporo “Wohnen im Grünen” im Detail

Bei dem Projekt „Wohnen im Grünen“ handelt es sich um die Mitfinanzierung des Ankaufs und der Sanierung von 4 Mehrfamilienhäusern mit voraussichtlich insgesamt 61 Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von rund 4.207 m² sowie 4 Garagenstellplätzen in Enger. Der Kaufpreis für 55 der geplanten 61 Wohneinheiten und der 4 Garagenstellplätze wurde bereits vollständig gezahlt, die Projektgesellschaft ist aber zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht als Eigentümerin im Grundbuch eingetragen, sodass der grundbuchlichen Eintragung der neuen Eigentümerin nichts im Wege stehen sollte. Der Kaufpreis für die übrigen 6 Einheiten soll voraussichtlich bis Ende des Jahres 2022 bezahlt werden.

Die 4 Mehrfamilienhäuser wurden in den 60er-Jahren errichtet. Die laufenden Investitionen in die Erhaltungsmaßnahmen der Haustechnik, der Fenster und der Dächer ermöglichen einen nahezu aufwandfreien Vermietungsbetrieb der Immobilien. Im Zuge des Projektes werden neben laufenden Pflege- und Verbesserungsmaßnahmen weitere Sanierungsmaßnahmen insbesondere in zukunftsorientierende und nachhaltige Technologien unter Berücksichtigung der heutzutage sehr wichtigen Klima- und Energieanforderungen durchgeführt.

Der aktuelle Vermietungsstand liegt bei 98 %. Nach Fertigstellung der Sanierungsarbeiten sollen die Wohneinheiten im Einzelverkauf (WEG) über die hauseigene und erfahrene Vertriebsorganisation der DFK-Gruppe veräußert werden – der Vertriebsstart soll in Q3 2022 erfolgen. Die Verkaufspreise werden mit 1.600 € pro Quadratmeter angesetzt. Die 4 Garagenstellplätze sollen für je 10.000 € bis 12.500 € veräußert werden. Die Rückführung des Raisin-Bank-Darlehens ist bereits ab einem Verkaufsstand von rund 69 % der geplanten Verkaufserlöse gewährleistet.

Projektentwickler: DFK Deutsches Finanzkontor AG

Die DFK Unternehmensgruppe ist ein dynamisch wachsender Finanzdienstleister mit Sitz in Kaltenkirchen bei Hamburg. Die Gruppe hat sich vor allem auf den Bereich des Immobilieninvestments spezialisiert und erbringt dabei umfassende Dienstleistungen rund um die Immobilie. Hierzu zählen insbesondere Erwerb und Vertrieb, Versicherung sowie die Haus- und Wohnungsverwaltung. Die Unternehmensgruppe verfügt über ein gut ausgebautes Vertriebs- und Servicenetz mit 18 Filialen im gesamten Bundesgebiet. Vorstandsvorsitzender der DFK Deutsches Finanzkontor AG ist Valeri Spady.

Mit dem 2013 gegründeten Tochterunternehmen DFK BAU GmbH bietet die DFK einen kompetenten Partner für die Realisierung von Neubauimmobilien sowie eine langjährige Erfahrung im Bereich der Sanierung. Mit erfahrenen Fachkräften begleitet die DFK BAU GmbH Bauherren und Investoren von der Planung der Wunschimmobilie bis zur erfolgreichen Umsetzung des Baukonzepts.