Die AS Magdeburger Liegenschaften II GmbH hat 16 Wohnungen erworben, parifiziert und verkauft sie ab 2025 als Anlegerobjekte zur Rückführung der Zwischenfinanzierung.

Denkmalgeschütztes Wohnhaus in zentraler Lage von Luckenwalde, rund 50 km südlich von Berlin. 23 sanierte Mietwohnungen auf 1.312 m², vollständig vermietet mit ca. 201.000 EUR Jahresnettomiete. Historische Bausubstanz, barrierefrei erschlossen.

Die Objektgesellschaft City-Wohnen Halle GmbH & Co. KG plant in der Martinstraße 14, Halle an der Saale, die Revitalisierung eines bestehenden Altbaus, den Ausbau des Dachgeschosses sowie den Anbau von Balkonen.

Die RG35 Projektentwicklung GmbH errichtet in Andritz, einem der beliebtesten Wohngegenden von Graz, ein Immobilienprojekt mit 18 Wohneinheiten und großzügigen Freiflächen. Das Hauptmerkmal liegt auf einer qualitativ hochwertigen Ausstattung, modernstem Design und höchster Wohnqualität.

Die Wohneinheiten in der Curiestraße sollen ab 2025 als vermietete Anlageobjekte verkauft werden, mit geplanter Kapitalrückzahlung an Investoren bis Anfang 2026.

Das Projekt umfasst die Planung von zwei Villen mit jeweils einer Doppelgarage in Grünwald, unweit von München.

In Sachsen, im wunderschönen Vogtland, werden durch die Markus Hörning GmbH zwei Mehrfamilienhäuser saniert und es entstehen dadurch insgesamt 17 barrierefreie Wohneinheiten.
Die Firma ist ein erfahrener und etablierter Sanierer mit Immobilienbestand. Sie erhielt zum fünften mal in Folge das CrefoZert der Crefo für sehr gute Bonität.

Die HF Berlin – Brandenburg Grundbesitz GmbH gibt eine Nullkuponanleihe, auch bekannt als Zero Bond, aus. Hierbei erfolgt die Emission unter dem Nennwert. Die Differenz zwischen Kaufpreis und Nennwert – die Rendite von 18% – wird somit “upfront” ausbezahlt.

Die MONTI Wohnbau GmbH entwickelt in Dornbirn nahe dem Bodensee ein exklusives Neubauprojekt mit 24 hochwertigen Wohneinheiten, großzügigen Außenanlagen, einer Tiefgarage, entworfen vom renommierten Architekturbüro Baumschlager Eberle.

Im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling plant die RHS26 Projektentwicklungs GmbH ein anspruchsvolles Neubauprojekt mit einer Wohnnutzfläche von 670 m².

In unmittelbarer Nähe zum Bodensee führt die LeoSi Immobilien GmbH die Restaurierung der Villa Schwerzenbach durch. Das Projekt umfasst die Umwandlung der Villa in 14 Wohnungen sowie eines Büros.

Unweit von Berlin liegt die charmante Stadt Luckenwalde, umgeben von malerischer Natur und reicher Geschichte. Das Vorhaben der HF Berlin-Brandenburg GmbH konzentriert sich auf die Restaurierung eines historischen Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert, das heute als Hotel VIERSEITHOF betrieben wird. Dabei sollen die 43 Zimmer und die technische Ausstattung auf den neusten Standard gebracht werden, ohne den barocken Charakter zu beeinträchtigen.

In der geschichtsträchtigen Stadt Dessau-Roßlau plant die AOC Dessau Meisterhausblick GmbH die Errichtung von 26 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten sowie 21 Tiefgaragenstellplätzen.

Im Zentrum von Hinterthal – 14 km östlich von Saalfelden und etwa 60 Fahrminuten südwestlich der Stadt Salzburg – liegt das romantische Landhaus, das im Jahr 2022 aufwendig renoviert wurde.

In attraktiver Lage von Wallisellen – zwischen dem Zürcher Zentrum und dem Flughafen – wird das Hotel Belair zu Serviced Apartments um- und ausgebaut:

In ruhiger Grünruhelage, am Fuß des Leopoldsberges, realisiert die D.G.M. Donauwartesteig 14-16 GmbH ein Mehrparteienhaus in Niedrigenergiebauweise mit 12 modernen Wohneinheiten zwischen rund 32 – 120m² Wohnfläche.

m Stadtteil Gösting, der Steirischen Landeshauptstadt Graz, wird das Projekt Saphir – eine moderne Wohnanlage – mit 16 Vorsorgewohnungen geplant und projektiert.

In Halle an der Saale, der größten Stadt in Sachsen-Anhalt, wird das ehemalige Velodrom in der Großen Steinstraße saniert und zu 34 Anlegerwohnungen umgewandelt

Das denkmalgeschützte ehemalige Hauptpostamt Luckenwalde wird liebevoll revitalisiert und in 23 Mietwohnungen umgewandelt, wobei die historische Fassade und viele originale Elemente erhalten bleiben, und die Sanierungsarbeiten sind bereits zu 85% abgeschlossen, während die Vermietung bei 47% liegt, unterstützt durch eine KfW-Förderzusage.

In Leipzig-Plagwitz wurde ein Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten angekauft, 2 Einheiten wurden saniert. Bis Q3/2025 sollen die 10 Wohneinheiten vermarktet werden.

In der Anton-Baumgartner-Straße 33 – im Liesinger Bezirksteil Inzersdorf – gelangen 14 moderne Wohneinheiten zwischen rund 40m² und 120m² Wohnfläche und eine Büroeinheit zum Verkauf. Der Großteil der Einheiten verfügt über private Freiflächen.

In Traiskirchen wird am Dr. Karl Renner Platz nach Abriss eines Altbestandes ein Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten und einer Apotheke im Erdgeschoß errichtet. Eine Tiefgarage soll 36 Stellplätze zur Verfügung stellen.

Die W&L Gruppe plant, durch nachhaltige Immobilieninvestitionen eine rentable Leistungsperformance zu erzielen. Das Funding soll zur Mitfinanzierung des “Immobilienportfolios Rhein-Ruhr” verwendet werden, das die Sanierung von 14 Mehrfamilienhäusern mit 107 Einheiten beinhaltet. Anschließend werden die Einheiten einzeln an Kapitalanleger verkauft.

In bester Lage in Sindelfingen wird ein Bauvorhaben umgesetzt, in dessen Rahmen ein Altbestand kernsaniert und ein Neubau realisiert wird. Dadurch können 4 Wohnungen und eine Bürofläche zum Verkauf gelangen.

In Salzburg Parsch – einer der hochpreisigsten Gegenden in Salzburg Stadt – unter dem Projektnamen Grandezza wird ein Neubauprojekt mit 4 Wohneinheiten und einem Penthouse realisiert.

In guter Lage direkt in Graz und Graz Umgebung werden 14 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 30m² und ca. 90m² revitalisiert und an Endnutzer verkauft. 12 dieser Wohneinheiten befinden sich direkt in Graz, zwei weitere Einheiten in Feldbach.

Im Stadtteil Parsch von Salzburg wird ein Neubauprojekt mit 5 Wohneinheiten – davon eine Penthouse-Wohnung – mit großzügigen Terrassen-, Balkon-, und Gartenflächen realisiert.

n einer ruhigen Wohnlage in Pfullingen-Reutlingen werden 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 Wohneinheiten revitalisiert und anschließend verkauft.

Mit diesem Funding soll das „Immobilienportfolio Rhein-Ruhr“ mitfinanziert werden, welches die Sanierung von 14 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 107 Einheiten sowie den anschließenden Einzelvertrieb an Kapitalanleger umfasst.

In bester Lage in Sindelfingen wird ein Bauvorhaben umgesetzt, in dessen Rahmen ein Altbestand kernsaniert und ein Neubau realisiert wird. Dadurch können 4 Wohnungen und eine Bürofläche zum Verkauf gelangen.

In Niederlenz – im Kanton Aargau – wird ein Wohnhaus mit 6 Wohnungen und einer Tiefgarage umgesetzt. Für 4 der 6 Wohnungen liegen verbindliche Reservierungen vor.

Im Bezirk Tulln an der Donau werden 3 Reihenhäuser, ein Doppel- sowie ein Einfamilienhaus errichtet.

Im Schönbrunner Graben auf dem Schafberg soll ein Neubauprojekt – eine großzügige Einfamilienhaus-Villa geplant werden.

Die Schwäbischen Liegenschaften haben sich auf Mehrfamilienhäuser mit Entwicklungspotential spezialisiert und streben das Ziel an, mit dem richtigen Konzept lebenswerten und energieeffizienten, nachhaltigen Wohnraum entstehen zu lassen. In Stuttgart Süd wurde ein Haus unter Denkmalschutz kernsaniert.

In Vöcklabruck wird ein Bauherrenmodell umgesetzt, in dessen Rahmen 24 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten entstehen sollen.

Die A bis Z Real Estate AG fokussiert sich seit 8 Jahren auf Immobilien, das Baumanagement und die Generalunternehmung, um ihren Service bestmöglich zu optimieren. Im Schweizer Grenzgebiet zu Deutschland ist der Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen und einer Tiefgarage geplant.

Die MUST-Firmengruppe entwickelt Immobilien in Österreich, Deutschland und im kroatischen Küstenbereich und legt dabei größten Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit. In Bad Reichenhall ist nun der Neubau von 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohnungs- und 3 Gewerbeeinheiten geplant.

Die Eichberg Gruppe wurde 2017 als Trio gestartet, umfasst mittlerweile 25 Mitarbeiter:innen und konnte ein Projektvolumen von mehr als 107 Mio. EUR in über 70 realisierten Grundstücken erfolgreich vermarkten. In Hamburg Altona wird nun ein Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten errichtet. Eine Reservierung für eine der 3 Wohneinheiten liegt vor.

Nach dem geplanten Abriss entstehen in St. Johann 18 geräumige Wohneinheiten verteilt auf 3 Baukörper. Für Freiflächen wie Balkone, Terrassen sowie eine Tiefgarage mit 27 Stellplätzen ist vorgesorgt.

In ruhiger Lage unweit vom Zentrum Achaus werden mit dem Projekt The Pearl 12 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus rund um einen exklusiv den Bewohner:innen vorbehaltenen Badeteich errichtet.

Der Großraum Stuttgart gehört zu den wachstumsstärksten Wirtschaftsregionen in Deutschland. Ca. 40 km von Stuttgart werden insgesamt 38 Wohneinheiten ideal für Singles und Kapitalanleger revitalisiert.

Im beliebten und hoch angesehenen Stadtteil – im Westen Hamburgs direkt an der Elbe gelegen – entwickelt die NB Grundbesitz ein Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten.

Wenige Kilometer von der Salzburger Altstadt entfernt, entsteht ein nachhaltiges Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten. Dabei wurden die Vermarktungsmaßnahmen bereits erfolgreich abgeschlossen.

Nicht einmal 20 km vom Alexanderplatz werden 2 Mehrfamilienhäuser mit 15 Eigentumswohnungen und 4 Townhäuser errichtet.

Im Süden von Graz – im 17. Bezirk mit Top-Anbindung – ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten und 12 Tiefgaragenplätzen sowie 2 Freistellplätzen geplant.

In guter Lage in Graz werden 6 Sanierungsprojekte mit insgesamt 20 Wohneinheiten angekauft. Diese werden im Anschluss sorgfältig saniert und weiterveräußert.

In der Heigerleinstraße in Wien Ottakring wird die erste Phase eines Immobilienprojektes abgewickelt. Nach Erlangung der Baugenehmigung soll das Gesamtprojekt an einen Bauträger bzw. eine Generalunternehmung veräußert werden.

Im 14. Wiener Gemeindebezirk wird der Neubau eines Wohnhauses mit 13 exklusiven Eigentumswohnungen inklusive Aufzug und PKW-Stellplätze realisiert. Zusätzlich sind Freiflächen wie Balkone und Terrassen geplant.

Zwischen dem Wasser der neuen und alten Donau – mitten im Grünen – entstehen mit „The River Twins“ zwei Wohnhäuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

In der Brettwieserstraße 4 in Tullnerbach ist die Errichtung von 6 Einheiten geplant. Das Projekt befindet sich derzeit in der Planungsphase. Laut ersten Entwürfen soll dadurch eine Wohnnutzfläche von 1.053 m² gewonnen werden.

500 m vom Leobersdorfer Ortskern entfernt soll nach Abbruch des Altbestandes ein Mehrfamilienhaus mit 19 perfekt geschnittenen Wohneinheiten mit Balkonen und Terrassen errichtet werden.

Nicht einmal 20 km vom Alexanderplatz werden 2 Mehrfamilienhäuser mit 15 Eigentumswohnungen und 4 Townhäuser errichtet.

Direkt in der Mondseestraße entsteht eine Wohnhausanlage mit 9 Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen und offener Tiefgarage.

In der Benckendorffstraße in Stuttgart wird eine denkmalgeschützte Immobilie kernsaniert und maximal aufgewertet. Nach Abschluss der Sanierung werden die 5 Wohnungen vermietet und im Anschluss als Globalobjekt verkauft.

Knapp 6 km von der Innenstadt entfernt, wurde im Stadtteil Wahren bereits 2020 ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten fertiggestellt und vermietet. Nunmehr sollen die Einheiten einzeln verkauft werden.

Investitition in ein nur etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum Hartbergs entfernten Mehrparteienhaus, aufgeteilt auf 7 Baukörper, mit 87 Wohneinheiten. Zusätzlich entstehen auch 2 bis 4 Einheiten für Gewerbeflächen.

In Wien Döbling – dem beliebten 19. Bezirk der österreichischen Bundeshauptstadt – vereint sich Natur und Lebensqualität mit bester Verkehrsanbindung.

Oftringen zu einem beliebten Lebensmittelpunkt – über 40% Bevölkerungswachstum in den letzten 20 Jahren belegen den Bedarf an neuem Wohnraum.

Hier wird ein Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten errichtet. Davon sind 4 Wohneinheiten verkauft und eine verbindlich reserviert. Die Anlage ist auch bereits in Bau befindlich. Noch dieses Jahr soll der Rohbau fertiggestellt werden.

In der Ziegelofengasse in Mannersdorf ist eine Reihenhausanlage geplant, die neben 7 Reihenhäusern auch ein Einfamilienhaus mit jeweils ca. 180 m² Wohnnutzfläche umfasst. Die Vermarktungsaktivitäten haben gut gestartet: 2 der 8 Einheiten wurden schon verkauft!

Im Osten Münchens, nur rund 7,5 km vom Marienplatz im Zentrum der Metropole entfernt, wird ein Einfamilienhaus zu einer modernen Vorstadtvilla umgebaut und flächenmäßig optimiert.

Im Osten Münchens, nur rund 7,5 km vom Marienplatz im Zentrum der Metropole entfernt, wird ein Einfamilienhaus zu einer modernen Vorstadtvilla umgebaut und flächenmäßig optimiert.

Rund 500m vom Zentrum Ossingens entfernt, errichtet die Pego Swiss Property AG zwei moderne Doppelhäuser – 2 der 4 Wohneinheiten sind auch bereits verkauft!

In der Romanogasse 11 wird ein Gründerzeithaus revitalisiert. Dabei werden 15 Wohnungen saniert und der Dachboden zu 2-3 Wohnungen ausgebaut.

10km vom Berliner Zentrum entfernt, wird ein Neubauprojekt mit 7 großzügig geschnittenen Wohnungen im gehobenen Baustandard umgesetzt.

In der Peter Tunner Gasse 3a in Kapfenberg wird ein Mehrfamilienhaus mit 12 Anlegerwohungen inkl. Balkon e und Terrassen sowie PKW-Stellplätzen errichtet

In der Kulturstadt Graz mit hoher Lebensqualität entsteht eine moderne Wohnhausanlage in guter Lage mit Top-Anbindung.

In attraktiver Zentrumslage in Neu-Ulm entsteht hier ein modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, die auch bereits vollständig verkauft sind!

Nur 30 Fahrminuten von Stuttgart entfernt, entsteht in idyllisch ruraler Umgebung ein Mehrfamilienhaus mit 12 modernen Wohneinheiten.

Der Stadtteil Hörde im Süden Dortmunds hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen, freizeitorientierten Stadtteil mit zahlreichen Naherholungsgebieten entwickelt.

Das Projekt „Port Royal – Wohnen am Phoenix See“ umfasst 12 Wohneinheiten und eine Büroeinheit – 10 davon sind bereits verkauft!

In Fiss in Tirol entsteht ein Apartmentkomplex mit 18 Wohneinheiten, 6 Luxuswohnungen und einem Restaurant – Sonnenterrasse und Wellnessbereich inklusive.

In kurzer Distanz zum See soll ein Chalet mit 4 hochwertigen Wohneinheiten entstehen.

Die MG Bayern Bau GmbH legt bei der Umsetzung ganzheitlicher Immobilienprojekte den Fokus auf Nach- und Werthaltigkeit sowie auf ein maßgeschneidertes Design mit hoher Qualität.

Im 15. Wiener Gemeindebezirk wird ein Revitalisierungsprojekt liebevoll umgesetzt. In diesem Zusammenhang werden Wohnungen zusammengelegt und generalsaniert. Zusätzlich wird das Dachgeschoß zu Wohnungen mit Terrassen bzw. Balkonen ausgebaut.

Mit dem Neubauprojekt „Burghalde“ entsteht eine moderne Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 29 Eigentumswohnungen in attraktiver Lage am Fuße der Festung Aarburg.

Nur 10 Gehminuten von Eisenstadts Fußgängerzone entfernt, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 45 Wohnungen inklusive Terrassen, Balkone, Dachterrasse und 90 PKW-Stellplätzen.

In Moosburg, rund 30 Fahrminuten von München entfernt, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und dazugehörigen Terrassen, Gärten und Balkonen.

In der Fenzlgasse 16, nur rund 10 Gehminuten vom Schloss Schönbrunn entfernt, wird ein substanzstarkes Gründerzeithaus flächenmäßig weiterentwickelt, sodass zu den existierenden rund 680m² Wohnnutzfläche, weitere rund 680m² (gewichtet) durch die Aufstockung mittels zweier Regelgeschoße und einem Dachgeschoß hinzukommen.

Direkt am See der beliebten Gemeinde Vitznau im Kanton Luzern entsteht die Seeresidenz „Alte Post“ mit 5 großzügigen Wohneinheiten zwischen rund 150m² und 330m² Wohnfläche, zuzüglich privaten Freiflächen und traumhaften Blick auf den See. In der hauseigenen Tiefgarage werden 12 KFZ-Stellplätze errichtet.

An der Rubensstraße 4, in der Villenkolonie II im Münchner Pasing-Obermenzing wurde eines der raren Grundstücke mit zwei separaten Flurnummern gesichert. Die im vorderen Teil der Liegenschaft befindliche, gut erhaltene Jugendstilvilla wird liebevoll kernsaniert, restauriert und erweitert.

In der zweitgrößten Stadt der Steiermark, in attraktiver Stadtrandlage der Montanstadt Leoben, wird eine moderne Wohnhausanlage mit rund 30 Einheiten in städtischer Infrastruktur mit hohem Freizeitwert errichtet.

Der 16. Wiener Gemeindebezirk hat sich vom Arbeiterbezirk zu einem beliebten Bezirk zwischen Altwiener Tradition und hipper Kulturszene entwickelt.

Zwischen der grünen Schmelz und der traditionellen Ottakringer-Brauerei, die zu den Top Eventlocations Wiens zählt, wird ein Gründerzeithaus sorgfältig saniert, flächenmäßig optimiert, das Dachgeschoß ausgebaut und ein Townhouse im Innenhof errichtet.

Ende Juni ging mit der Lichteiche 8 das erste Projekt in Purkersdorf von der Dr. Schmidt & Partner Immobilieninvestment GmbH online. Jedes Projekt wird separat beurteilt, finanziert und abgewickelt, auch wenn durch die Nähe zweier Projekte Synergien genutzt werden können.

Um schnell und flexibel auf die attraktive Marktsituation in Österrei reagieren und auch parallel Projekte starten zu können, bietet Ihnen die ORTNER REAL GmbH ein Blindpool-Investment für eine serielle Projektankaufsfinanzierung zu 10% p.a. Rendite.

Am Fuße des Sagberges – eine der begehrtesten Gegenden in Purkersdorf – entsteht ein Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Einheiten und privaten Terrassen.

In Zentrumsnähe in Freudenstadt entsteht eine neue zeitgenössische Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten, wovon 10 auch bereits verkauft sind.

Im luzernerischen Naherholungs- und Naturschutzgebiet Eigenthal entstehen in idealer und erhobener Lage, die letzten bewilligten Ferienwohnungen der Gemeinde. Am Fuße des Pilatus, in malerischer Umgebung wird ein ehemaliges Ferienheim zu 18 hochwertigen Ferienwohnungen zwischen 54m² und 114m² Wohnfläche neu gebaut

Die ADRIALE Holding benötigt Kapital um am Immobilienmarkt schneller agieren zu können. Daher stehen die Objekte, Erwebsmöglichkeiten noch nicht fest.

In der Hamburger Straße 80 entsteht auf 1.200m² Grund eine Wohnhausanlage auf drei Ebenen. Insgesamt werden 14 Wohneinheiten zwischen rund 67m² und 102m² und Terrassen bzw. Balkonen realisiert.

Die Intech-Gruppe errichtet in unmittelbarer Nähe zu den attraktiven Badestellen des Straussees und zur historischen Altstadt ein Mehrfamilienhaus mit 22 attraktiven Wohneinheiten. Mit den Tiefbauarbeiten wurde bereits letzten Sommer begonnen.

In sanfter Hanglage der lebenswerten Gemeinde Gablitz, nur rund 8km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, werden drei Doppelhäuser mit privaten Freiflächen und traumhaftem Blick auf die Ausläufer des Wienerwalds errichtet.

Nur 1 km von der U4-Station Hietzing und vom Schönbrunner Schlosspark entfernt, wird ein Gründerzeithaus kernsaniert und optimiert. 24 Einheiten im Bestand werden durch Balkone modernisiert und das Dachgeschoß um 5 weitere moderne Wohneinheiten erweitert.

Nur 33 km südlich von Kitzbühel, im idyllischen Hollersbach, ist die Errichtung von 15 zeitgenössischen Appartements geplant, von denen auch 3 bereits verkauft sind.

In Hirschstetten, nur einen Katzensprung von den Blumengärten und dem Badesee entfernt, entstehen 6 Eigentumswohnungen, ein Geschäftslokal und 12 Reihenhäuser in einer modernen Wohnanlage.

Nur rund 5 km von der Altstadt Salzburgs entfernt, in begehrter Wohnlage am Heuberg, wird ein modernes Mehrparteienhaus mit 4 Wohnungen und großzügigen Terrassen- und Gartenflächen samt Poolanlagen errichtet. 2 Wohneinheiten sind bereits verkauft.

| In der Castellezgasse, direkt am Augarten im 2. Wiener Gemeindebzirk – nur 1km von der Wiener Innenstadt entfernt – wird ein Gründerzeithaus sorgfältig optimiert und das Dachgeschoß ausgebaut.

In der Trumauer Straße, einer bevorzugten Wohnlage Oberwaltersdorf, entstehen 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser mit 106m² bzw. 142m² Wohnfläche auf Eigengrund

Bestandsoptimierung | Sanierung einer Immobilie rund 3km vom Grazer Stadtzentrum entfernt.