Investitionsdaten

Zinsen p.a.

Laufzeit in Monaten

€

Mindestanlage-Betrag

€

Fundingvolumen

Projektfakten

Investition in die Finanzierung eines 1980 fertig gestellten Bürogebäudes im Sophienblatt in Kiel. Die entsprechende Finanzierung soll der Steigerung der finanziellen Flexibilität und auch der Optimierung der Kapitalstruktur dienen
Laufzeit: maximal 18 Monate
Finanzierungsgarantie durch Engel & Völkers Capital
Vollvermietet an ein bonitätsstarkes Versicherungs-Unternehmen sowie eine Landesbehörde
Engel & Völkers Capital Anlageklasse "AA"
Keine Kosten und Gebühren für AnlegerInnen

* Die Nachrangsicherheiten unterliegen ebenfalls einem qualifizierten Rangrücktritt. Das bedeutet, dass die Geltendmachung von Forderungen im Rahmen der Nachrangsicherheiten nur insoweit möglich ist, sofern der qualifizierte Nachrang der Forderungsdurchsetzung gegen den Emittenten und/oder den Bürgen nicht entgegensteht. Ungeachtet der Bestellung der Nachrangsicherheiten ist das Investmentangebot demnach mit Risiken verbunden. Weitere Informationen finden Sie in den Vertragsunterlagen sowie in dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
Gesellschafterdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt hinter alle Forderungen der Mezzanine-Kapitalgeber (inkl. Crowd) und somit wirtschaftlich mit Eigenkapital vergleichbar.

Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.

HIER stellen wir weitere Informationen bereit.

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Engel & Völkers Capital “Bürohaus im Sophienblatt ” im Detail

Auf dem Grundstück Sophienblatt 74-78 in 24114 Kiel managt die MAGNA PM Holding GmbH & Co. KG ein vollvermietetes Bürogebäude.

Bereits im Jahre 1980 wurde dieie Immobilie auf dem ca. 1.810 m² großen Grundstück am südlichen Ende der Innenstadt errichtet. Im März 2020 wurde das Objekt von einem Unternehmen der MAGNA Real Estate Gruppe erworben. Bereits im Jahre 2019 wurden Teile des Objektes umfassend saniert und die Sanierung des Erdgeschosses wird aller Vorrauschicht nach im Herbst 2020 abgeschlossen sein.

Die Immobilie ist voll vermietet und besteht aus 7 Obergeschossen und einem Untergeschoss, welches als Tiefgarage und als Lager genutzt wird.

Hauptmieter des Bürohaus am Sophienblatt

Der Hauptmieter mit etwas mehr asl 50 % der Mieteinnahmen ist ein großes Versicherungsunternehmen. Der Mietvertrag mit der Versicherung endet frühestens im Hahre 2025 endet. Ein weiterer Mieter ist seit mehr als 20 Jahren eine Landesbehörde. Auch hier läuft der derzeitige Mietvertrag noch über die Finanzierungszeit hinaus bis mindestens 2022. Die Immobilie befindet sich in einem guten technischen Zustand.

Weitere Informationen und Erfahrungsberichte zum Anbieter:
Engel & Völkers Capital Erfahrungen & Test